展滔科技大厦 —— 龙华核心区甲级商务地标

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

展滔科技大厦由深圳市展滔实业发展有限公司倾力开发打造，是龙华区首栋甲级写字楼。项目位于深圳市龙华区民治大道1079号，地处民治大道与工业西路交汇处，总建筑面积约80000㎡，由A、B、C三座组成，地上27层、地下2层。大厦外立面采用LOW-E玻璃幕墙与工业风设计融合，兼具节能与科技感。项目定位为“数字经济+高端服务”双核驱动平台，聚焦金融科技、智能制造、跨境电商等领域，已吸引220余家企业入驻。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心位置，北邻东莞和光明区，东连龙岗，南接福田、罗湖，西靠宝安。

• 双地铁环绕：步行约800米可达地铁5号线民治站，邻近地铁4号线、6号线，30分钟直达福田CBD。

• 多维路网：紧邻南坪快速、清平高速，15分钟车程可达深圳北站，40分钟抵宝安机场。

• 公交枢纽：周边覆盖312路、324路、333路、334路、336路、339路、621路等30余条公交线路。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：甲级写字楼，提供精装修办公室。

• 标准层面积：约2364㎡。

• 标准层高：3.5米。

• 灵活分割：在租面积涵盖50㎡至2000㎡多种户型，支持按需分割，满足初创团队至总部级企业的不同需求。

• 电梯配置：共13部高速电梯，A座4部、B座5部、C座4部，高峰期候梯时间不超过30秒。

• 空调系统：中央空调，24小时全天开放，空调费按电费计。

• 网络通讯：支持电信、长城、移动三网接入。

• 绿色认证：获LEED绿色建筑认证，采用雨水回收系统、太阳能光伏板及PM2.5过滤技术。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金区间：54元至93元/㎡·月，主流单价集中在55至70元/㎡·月。

• 物业费：6元/㎡·月。

• 停车配置：700个停车位，月租380元/个。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种面积组合，押二付一。

• 政策红利：入驻企业可享龙华区高40元/㎡租金补贴及税收减免。

五、周边配套

项目地处龙华核心商圈，周边商务配套成熟完善：

商业配套

• 壹方天地，60万㎡综合体，车程8分钟

• 万众城，对面即达

• 山姆会员超市、华润万家

• 万盛百货、沃尔玛

• 1.2万㎡商业裙楼，含高端会议室、咖啡厅、24小时健身房、多功能厅

酒店配套

• 维也纳酒店

• 7天优品酒店深圳高铁北站民治店，约179米

• 悦涛苑商务酒店，约266米

• 万城酒店、星程酒店

餐饮配套

• 食尚佳餐厅，约16米

• 爷爷家的百味堂，约51米

• 永和豆浆、麦当劳、肯德基

• 拾年音乐餐厅，约273米

金融服务

• 、建设银行、招商银行

• 、农村商业银行

• 广发银行、工商银行

生活服务

• 龙华第二实验学校

• 龙华区行政服务中心

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套、政策信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际执行为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。