大唐时代 —— 龙华行政中心商务综合体

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

大唐时代由大唐时代有限公司开发建设，深圳市大唐时代投资有限公司提供专业物管服务。项目坐落于深圳市龙华区梅龙大道142号，地处梅龙大道与清龙路交汇处。项目于2014年竣工，总规模约75000平方米，由A、B两栋写字楼、一栋商务公寓及裙楼商业组成。项目定位为集甲级写字楼、商务公寓、商业广场于一体的商务综合体，以数字产业、创业服务、生活休闲为核心理念，打造龙华行政中心区域极具活力的商务地标。项目绿化率约30%。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 行政核心：项目坐拥龙华行政中心，紧邻龙华公安局、区行政办公中心、体育馆、文化艺术中心等新市政配套。周边政务机构集聚，企业办事高效便捷。

• 双轨交汇：距地铁4号线清湖站仅350米，步行约5分钟即达；楼下即为龙华有轨电车清龙站，无缝接驳。地铁15分钟直达福田市区，25分钟达会展中心，30分钟达皇岗口岸。

• 多维路网：地处梅龙大道与清龙路交汇处，向南直通新彩隧道15分钟到达福田区，向北5分钟抵达观澜。快速接驳梅观高速、布龙路、福龙路。

• 高铁通达：深圳北站高铁15分钟到达中国香港。

• 公交枢纽：数条公交线路直达市内。

• 产业生态：毗邻富士康集团，与富士康仅一桥之隔，为富士康上下游企业提供优质的办公平台。周边港之龙科技园等产业园区环绕，产业链上下游资源密集。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：甲级写字楼，提供精装修办公空间。

• 楼栋规划：A座12层，B座18层。

• 标准层高：3.3至3.5米，部分楼层罕见4.6米层高。

• 标准层面积：约8000㎡。

• 得房率：约70%至75%。

• 大堂配置：大堂层高3.5米。

• 灵活分割：招租面积丰富，涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、500㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种户型，可灵活分割组合，满足初创团队至总部级企业的不同需求。

• 电梯配置：A座3部、B座3部三菱电梯。

• 空调系统：分体空调，24小时全天开放，按电费计量，无额外加时费用。

• 网络通讯：支持电信、联通、移动三网接入。

• 停车配置：400个停车位，月租220元/月。

• 外立面：环保LOW-E落地玻璃幕墙，180度视野，采光通风。

• 交付标准：精装修交付，部分房源带空调及家私，可注册公司。

• 生态特色：设有空中花园，1至4层为娱乐、餐饮等商业配套。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金区间：42.9元至78元/㎡·月，大面积整层约65元/㎡·月。

• 物业费：8元至10元/㎡·月。

• 面积灵活：98㎡起租，支持按需分割，整层或更大面积亦可洽谈。

• 租赁押付：押二付一。

• 短租期：12个月。

• 免租特惠：部分房源可享免租期。

• 注册支持：支持红本备案，可注册公司。

• 政策红利：文化创意、科技创新、境内外电商等重点产业类型企业可享租金优惠。

• 一手直租：开发商直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华行政中心核心商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 项目自带约4万平方米商业裙楼，引入真功夫、尊宝披萨、汉堡王、、华润万家等品牌

• 新宝城大酒店、新梅园大酒店

• 龙华**个五星级酒店希尔顿酒店

• 维也纳酒店

• 周边餐饮选择丰富，涵盖港轩茶餐厅、京城大掌柜、老妈的土钵菜等多种风味

• 和平路商业街

金融服务

• 、等多家银行网点密集分布

政务配套

• 龙华公安局

• 区行政办公中心

• 龙华区行政服务大厅

文化休闲

• 龙华文化广场

• 文化艺术中心

• 体育馆

周边园区及商务地标

• 港之龙科技园

• 国鸿大厦

• 御璟中心

• 振华时代广场

以上配套与项目地缘相近，政务与商业互补，共同构筑龙华区极具活力的行政与产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容含文字、图片、数据、租金价格、面积等仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。