| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
客盛智创大厦
深圳龙华·清湖片区·红本写字楼
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 地址 | 龙华区华清大道202号（梅龙路与清华大道交汇处） |
| 开发商 | 客盛投资实业有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市客盛投资实业有限公司 / 博瑞智物业管理有限公司 |
| 建筑体量 | A栋8层、B栋5层，总建面约8934-18920㎡ |
| 建成年代 | 2016年 |
| 建筑等级 | 乙级写字楼 |
| 指标 | 详情 |
|---|---|
| 层高 | A栋2.8米，B栋4米（创意层高，灵活改造） |
| 得房率 | 约70% |
| 电梯 | A栋1部，B栋2部 |
| 停车位 | 约100个（现阶段车位月租暂免） |
| 物业费 | 5元/㎡/月 |
| 空调 | 自装，计电费，24小时全天开放 |
| 网络 | 电信、联通、移动全覆盖 |
地铁：距4号线清湖北站约451-480米，步行约6-8分钟；距清湖站约1.2公里
公交：清湖老村、清湖小学、龙华新区办事大厅、金鼎盛工业园、硅谷龙华总站等站点环绕，624路、882路、M112路等数十条线路途经
自驾：紧邻梅龙路与清华大道，近清湖立交，快速上高速
双栋设计，业态分层：A栋标准层高效实用，适配初创团队、办事处；B栋4米层高通透大气，适配创意设计、电商直播、科技研发、小型展厅等对空间有要求的业态
成本可控，高性价比：物业费仅5元/㎡/月，车位现阶段免费，自装空调按电计费，大幅降低中小企业运营成本
配套成熟：周边吉森百货、富康超市、华润万家等商超环伺；空中花园与休闲露台错落分布，提供灵感空间
红本写字楼：稀缺红本产权，产权明晰
| 指标 | 详情 |
|---|---|
| 在租面积 | 98-2000㎡灵活组合（98、103、115、129、、348、381、472、490、536、558、600、632、743、835、1100、㎡等） |
| 租金参考 | 约64元/㎡/月（在租均价约64.3元/㎡·月，410㎡整租单价约54元/㎡·月） |
硅谷大院：清泉路与三联路交汇处，科创综合体
金鼎盛科创园：距约618米，科技创新园区
振华时代广场：距约589米，综合型商业物业
尚美时代大厦：周边综合型商务物业
贤华大厦：距约604米
宝湖大厦：龙观东路131号，成熟商务写字楼
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