君澜大厦

Q：君澜大厦在哪里？

A： 君澜大厦位于深圳市龙华区观光路1233号，地处龙华区观澜街道，紧邻珠三角环线高速（G94）观澜出口约500米，属于观澜商圈核心地带。大厦毗邻银星科技园、银星高科技工业园，距离龙华新区委约3公里。

Q：交通方便吗？

A： 交通条件比较优越。自驾方面，从大厦出发，10分钟可到龙华新区委，15分钟到梅林关，20分钟到深圳北站，45分钟到福田CBD。公交方面，楼下就是“银星科技园”公交站，周边2公里范围内有51个公交站和2个地铁站（观澜站、松元厦站）。

Q：大厦的基本参数怎么样？

A： 君澜大厦为地上17层、地下2层的标准写字楼，总建筑面积约51,281平方米。大厦于2015年竣工，开发商和物业公司均为深圳君澜物业管理有限公司。

核心参数：

Q：租金是多少？有哪些户型在租？

A： 租金约42-52元/㎡·月，部分平台报价34.7元/㎡·月起。可租面积覆盖98㎡到2000㎡，具体参考如下：

注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。空调为24小时VRV独立自装，分户计量，加班无加时费。部分房源可享长90天免租期，半年付95折、年付9折。

Q：入驻了哪些企业？周边有什么配套？

A： 已知入驻企业包括飞亚图电子等多家企业，深圳市纳克房地产开发有限公司也注册在大厦11楼。周边配套方面，酒店方面，英威斯顿酒店（510米）、海林酒店（710米）等环绕；餐饮方面，厨嫂当家（609米）、肯德基等分布周边；银行方面，工行、农行、招行等网点齐全。周边教育配套包括桂花小学、行知中学等，购物方面有观澜湖新城等23个购物中心环绕。

Q：适合什么类型的企业入驻？

A： 君澜大厦适合以下类型的企业：

• 电子贸易、财务、人力资源等办公类企业

• 研发中心、传媒等轻资产企业

• 企业总部：17层低密度，支持企业冠名、LOGO上墙

• 享受龙华区产业政策的企业：可申请租金补贴30%-50%、研发资助、高企落户奖、人才房配额等

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。大厦地址存在“观光路1233号”和“三合华侨二区13-2号”两种记录，请以观光路1233号为准。租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系大厦管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。