永联时代大厦写字楼租赁楼书

项目速览

项目概况

永联时代大厦位于龙华区东环一路与民欢路交界处，处于龙坂双核心商圈交汇点。项目于2022年3月全新竣工交付，总建筑面积约14,000平方米，是区域内稀缺的全新服务型创意办公空间。

大厦以“用艺术复兴城市办公环境趣味”为理念，重塑传统商业写字楼模式，打造年轻舒适的筑梦空间。2-3楼4.5米层高设计，空间通透开阔，为企业提供高品质办公体验。

项目定位纯办公业态，适合电商外贸、科技研发、教育培训、文创、IT等企业入驻。从签约到入驻，物业提供24小时管家服务，软配套全方位享受。

区位交通

永联时代大厦地处龙华核心区位，交通网络发达：

• 地铁：距地铁4号线五和站约1200米，设有双地铁接驳巴士免费接送

• 公交：紧邻东环天虹站、天汇大厦站、水斗村站等公交枢纽，B730路、324路、M211路、M233路、M353路、M393路、M578路等多条公交线路覆盖

• 快速路：紧邻G94珠三角环线高速、沈海高速，快速通达全城

在租房源

永联时代大厦现推出40-2000㎡办公空间招租，租金单价约50-62元/㎡·月，精装交付，支持工商注册。

典型户型参考

可选面积段

大厦提供丰富的面积选择：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。

租赁政策：起租期12个月，物业费6元/㎡·月，押二付一，支持工商注册，有免租期可面议。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

周边配套

大厦周边商务及生活配套成熟：

️ 商业购物

• 双天虹商场环绕

• 壹城中心、山姆会员店等大型商业综合体

️ 餐饮配套

• 肯德基、大自然醉鹅、粗茶淡饭、湘当爱、稻香美食、拾年音乐餐厅等众多餐饮选择

酒店配套

• 兰兹酒店、丽枫酒店（龙华富士康总部店）、中保国际酒店、维也纳国际酒店等

金融服务

• 中国工商银行（东环支行）、（龙华支行）、（龙华支行）等多家金融机构

核心优势

️ 全新品质，高性价比
2022年3月新竣工交付，建筑品质。租金约50-62元/㎡·月，对比同区域竞品（如旭日大厦46-50元/㎡·月、中佳大厦68-90元/㎡·月），性价比定位适中。

空间灵动自由组合
40-2000㎡面积全覆盖，大小自由组合，满足从初创团队到总部企业的全周期办公需求。2-3楼4.5米层高，空间通透开阔。

龙坂双商圈核心
东环一路与民欢路交界处，龙华、坂田双核心交汇，双天虹环绕，周边公寓住宅及商业配套密集，企业招聘与员工生活便利度极高。

交通便利
双地铁接驳巴士免费接送，多条公交线路覆盖，紧邻高速路口，员工通勤便捷。

拎包入驻
精装现房交付，支持红本备案及工商注册。物业提供24小时管家服务，入驻即享全方位配套。

停车优惠
停车费300元/月，在区域内处于中低水平，降低企业日常运营成本。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。