科尔达大厦——写字楼租赁楼书

一、项目概览

科尔达大厦位于深圳市龙岗区坂田街道中浩一路2号，地处宝吉路与中浩一路交汇处，由深圳市科尔达电气设备有限公司开发建设。项目于2021年竣工，总建筑面积3.3万平方米，地上22层、地下3层。

大厦定位为集甲级写字楼、多元商业、生态空间于一体的现代化城市综合体。

二、区位交通

核心区位，坂雪岗科技城腹地

项目地处龙岗坂雪岗科技城核心片区，毗邻天安云谷产业园、佳兆业城市广场等重大产业项目，周边汇聚中浩工业园等大型配套。1公里范围内覆盖10万社区人群。

多维交通，畅达全城

• 地铁零接驳：地铁10号线雪象站D出口与大厦无缝直连

• 轨道交通：4站直达福田CBD，20分钟到达深圳北站，35分钟到达蛇口港，40分钟到达宝安机场

• 高速路网：地处坂银通道与珠三角环线高速交汇处

• 公交网络：项目西侧已规划公交线路覆盖龙华、福田、罗湖片区

三、建筑特色

甲级品质，全景办公

大厦采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，搭配全景落地窗。标准层面积1,526平方米，4.5米层高。

生态办公，多元空间

4-15层为精装修办公空间，17层设空中花园及智能公共会议室，18-22层为全季智能商务酒店。16层为开发商自持展示区。

四、硬件配置

五、在租房源

大厦提供60-1,526平方米灵活办公空间，可整层、连层或分拆租赁，适配科技研发、金融贸易、电子商务、医美直播等多元业态需求。招租面积包括：

小面积（60-200㎡） ：60㎡、118㎡、150㎡

中等面积（200-500㎡） ：255㎡、296㎡、298㎡、322㎡、388㎡、440㎡、502㎡

大面积（500-1,000㎡） ：780㎡、815㎡

超大面积（1,000㎡以上） ：1,526㎡

六、租金水平

科尔达大厦租金单价区间为50-98元/平方米·月。

精选房源：

七、核心优势

1. 地铁零接驳

• 地铁10号线雪象站D出口与大厦无缝直连

• 4站直达福田CBD

2. 甲级品质

• 4.5米层高、全景落地窗

• 提供60-1,526平方米面积选择

• 24小时中央空调

3. 完善配套

• 1.2万平方米商业中心

• 17层空中花园及智能公共会议室

• 18-22层全季智能商务酒店

4. 政策扶持

• 红本物业，可注册、可备案、可环评

• 龙岗区科创租金补贴：高50%×3年

5. 停车无忧

• 960个停车位，月卡暂不收费

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。